Videotürsprechanlage Mehrfamilienhaus planen

Eine Video-Türsprechanlage für ein Mehrfamilienhaus zu planen ist ein anderes Projekt als der Kauf für ein Einfamilienhaus – es sind mehr Parteien beteiligt, mehr Abstimmungsbedarf, und Fehler in der Planungsphase lassen sich später nur mit Mehraufwand korrigieren. So gehen wir ein solches Projekt mit unseren Kunden Schritt für Schritt an.

Schritt 1: Bestandsaufnahme der vorhandenen Technik

Am Anfang steht die Frage, was bereits vorhanden ist: eine funktionierende Zweidrahtleitung, eine ältere Mehrdraht-Verkabelung oder gar keine nutzbare Bestandstechnik. Öffnen Sie exemplarisch eine Innenstation und dokumentieren Sie die Verkabelung – das entscheidet maßgeblich darüber, welche Anlagentypen überhaupt infrage kommen, ohne größere Umbauarbeiten.

Schritt 2: Teilnehmerzahl und Erweiterungsbedarf festlegen

Planen Sie nicht nur für die aktuelle Anzahl der Wohnungen, sondern denken Sie an mögliche spätere Erweiterungen – Dachgeschossausbau, Teilung von Wohnungen, zusätzliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Unsere 2-Draht-BUS-Außenstationen sind modular für unterschiedliche Teilnehmerzahlen ausgelegt, sodass sich das System bei Bedarf erweitern lässt, ohne die zentrale Technik komplett zu ersetzen.

Schritt 3: Video-Qualität und Bildwinkel definieren

Bei Mehrfamilienhäusern mit stark frequentiertem Eingang lohnt sich eine Kamera mit möglichst großem Bildwinkel (bei unseren Modellen meist 170°), damit auch seitlich stehende Besucher oder am Boden abgestellte Pakete sichtbar sind. Full-HD-Auflösung mit mindestens 2 Megapixel sollte heute Standard sein, nicht das Extra.

Schritt 4: Zutrittskontrolle mitplanen, nicht nachrüsten

Ergänzende Zutrittskontrolle – RFID, Fingerprint oder Codeschloss – lässt sich deutlich einfacher gleich in die neue Außenstation integrieren, als sie Jahre später als separates Gerät nachzurüsten. Klären Sie bereits in der Planungsphase, wer die spätere Verwaltung der Berechtigungen übernimmt: die Hausverwaltung zentral oder die Eigentümer selbst dezentral.

Schritt 5: Innenstationen passend zur Nutzung wählen

Nicht jede Wohnung benötigt dieselbe Ausstattung – während manche Bewohner eine einfache Video-Innenstation bevorzugen, wünschen sich andere zusätzlich App-Anbindung für den Fernzugriff. Bei 2-Draht-IP-fähigen Systemen lässt sich das pro Wohnung unterschiedlich konfigurieren, ohne dass alle Parteien dieselbe Innenstation kaufen müssen.

Schritt 6: Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft

Der Austausch einer zentralen Türsprechanlage betrifft in der Regel Gemeinschaftseigentum und ist damit zustimmungspflichtig. Planen Sie diesen Abstimmungsschritt frühzeitig ein – idealerweise mit einer konkreten Anlagenempfehlung inklusive Kosteneinschätzung, damit die Eigentümerversammlung auf Basis realer Zahlen entscheiden kann, statt vager Angebote.

Schritt 7: Installation planen – Eigenleistung oder Fachbetrieb?

Bei kompatibler Bestandsverkabelung und überschaubarer Teilnehmerzahl übernehmen handwerklich versierte Verwalter oder Eigentümer den Austausch teilweise selbst. Bei mehreren Etagenverteilern, größerer Teilnehmerzahl oder unklarer Altverkabelung empfehlen wir einen Fachbetrieb, auch um spätere Gewährleistungsfragen zu vermeiden.

Checkliste für die Planung

• Vorhandene Verkabelung dokumentiert (Fotos der offenen Klemmen)?
• Teilnehmerzahl inklusive realistischer Erweiterung festgelegt?
• Zutrittskontrolle und deren spätere Verwaltung geklärt?
• Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft eingeplant?
• Installation durch Fachbetrieb oder in Eigenleistung entschieden?

Wenn Sie ein konkretes Projekt planen: Schicken Sie uns Fotos Ihrer bestehenden Anlage und die Teilnehmerzahl – unser Support erstellt daraus eine passende Konfigurationsempfehlung. Mit 30 Tage Testphase und Geld-zurück-Garantie auf unsere Standardkomponenten lässt sich die gewählte Lösung zudem vorab im Alltag prüfen.